oct 2025
Décret Tertiaire 2030 : comment anticiper la trajectoire énergétique de votre bâtiment ?
Dans cet article, Datanumia rappelle les obligations liées à la réglementation et partage les bonnes pratiques pour préparer efficacement vos bâtiments à l’échéance Décret Tertiaire 2030.
Sommaire :
- 1. Introduction
- 2. Décret Tertiaire : obligations et acteurs concernés
- 3. Décret Tertiaire 2030 : où en est le parc tertiaire à 5 ans de la première échéance ?
- 4. Pourquoi suivre ses consommations ne suffit plus ?
- 5. Construire sa trajectoire de performance énergétique : une nécessité pour atteindre les objectifs
- 6. Comment Datanumia accompagne les entreprises du tertiaire ?
- 7. Conclusion
Introduction
Le Décret Tertiaire, entré en vigueur en France, constitue un enjeu réglementaire majeur pour le secteur. Avec l’objectif de réduire significativement la consommation énergétique des bâtiments, il impose aux propriétaires et exploitants de mettre en place des trajectoires de performance énergétique ambitieuses. Suivre ses consommations ne suffit plus : il faut définir et mettre en place un plan d’action concret dès maintenant.
Décret Tertiaire : obligations et acteurs concernés
Le Décret Tertiaire, issu de la loi Énergie-Climat, concerne tous les bâtiments tertiaires publics et privés de plus de 1 000 m², qu’il s’agisse de bureaux, hôtels, établissements scolaires, centres commerciaux ou établissements de santé.
Les entreprises doivent déclarer chaque année leur consommation énergétique sur la plateforme OPERAT et établir une trajectoire de performance énergétique pour atteindre les objectifs de réduction de consommation.
Ces objectifs sont ambitieux : -40 % de consommation énergétique d’ici 2030 par rapport à une année de référence choisie, puis -50 % en 2040, et -60 % en 2050. Il est également possible de viser des objectifs en valeur absolue, en kWh par m2 par an, plus ambitieux et spécifiques à chaque sous-secteur du tertiaire.
Décret Tertiaire 2030 : où en est le parc tertiaire à 5 ans de la première échéance ?
Plus de 996 millions de m² de surface du parc tertiaire français sont concernés par le Décret Tertiaire. En 2021, environ 571 millions de m² avaient été déclarés, soit 57 % des surfaces assujetties. Sur ces surfaces, la consommation énergétique a diminué de 22 % entre l’année de référence et 2022, représentant déjà la moitié de l’effort à réaliser pour atteindre l’objectif 2030. Cependant, seule une minorité des bâtiments assujettis disposent d’un plan d’action structuré, mettant en lumière l’urgence d’anticiper et de préparer dès maintenant les actions nécessaires pour respecter les objectifs de réduction énergétique.
Pour obtenir un bilan plus détaillé de l’utilisation de la plateforme OPERAT et découvrir les perspectives du secteur tertiaire, vous pouvez consulter l’un de nos articles sur ce sujet ici.
Pourquoi suivre ses consommations ne suffit plus ?
Le suivi énergétique est une étape essentielle, mais il reste insuffisant pour atteindre les ambitions du Décret Tertiaire dès 2030. Trop d’entreprises se limitent encore à collecter des données de consommation via leur fournisseur d’énergie, en pensant que cela suffit à démontrer leur conformité. En réalité, sans analyse approfondie et plan d’action, ces données ne permettent pas de progresser.
Par ailleurs, les consommations peuvent varier fortement en fonction de multiples facteurs, comme la météo, l’occupation des locaux ou de l’évolution des usages. Ainsi, une baisse conjoncturelle peut donner l’illusion d’une amélioration, alors qu’aucune action structurelle n’a été engagée. C’est pour cette raison que l’administration exige non seulement de déclarer ses consommations sur la plateforme OPERAT, mais aussi de démontrer une trajectoire de réduction crédible et mesurable.
Seule une approche globale, intégrant la collecte des données, l’optimisation des systèmes et des usages, la mise en place de régulations intelligentes, permet d’atteindre les seuils fixés. Autrement dit, la mesure n’a de valeur que si elle débouche sur un plan d’action concret.
Construire sa trajectoire de performance énergétique : une nécessité pour atteindre les objectifs
Mettre en place une trajectoire alignée sur les objectifs du Décret Tertiaire 2030 demande d’adopter une véritable démarche d’Energy Management.
2025 marque un tournant décisif dans l’application du Décret Tertiaire. Jusqu’ici, les organismes de contrôle faisaient preuve de souplesse face aux difficultés techniques ou organisationnelles rencontrées par les entreprises. Mais à partir de cette année, des enquêtes et audits seront menés afin de vérifier que les trajectoires énergétiques déclarées sur la plateforme OPERAT sont bien en cohérence avec les objectifs fixés.
En cas d’écart trop important entre la trajectoire réelle et la trajectoire cible, des mesures correctives devront être engagées pour se réaligner sur le plan visé. Autrement dit, les années à venir marquent le passage d’une logique déclarative à une logique de résultat, où chaque entreprise devra démontrer la crédibilité de son plan d’action.
Pour construire un plan d’action complet et cohérent, la première étape consiste à établir un audit énergétique complet, au-delà des simples factures d’électricité ou de gaz. Cela implique d’identifier précisément les postes les plus énergivores : chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, équipements informatiques, etc. Ce diagnostic peut révéler des écarts de performance significatifs entre deux bâtiments de typologie similaire, liés à l’isolation, aux usages ou à la vétusté des équipements.
Une fois ce diagnostic établi, il s’agit de définir des actions concrètes et hiérarchisées. Les gains rapides peuvent provenir de l’optimisation des usages ou de l’installation de régulations automatiques, tandis que les investissements plus lourds concerneront la rénovation de l’enveloppe du bâtiment ou le remplacement de systèmes de chauffage vieillissants. Pour sécuriser la trajectoire, la simulation de différents scénarios permet d’anticiper les économies attendues et de choisir la combinaison d’actions la plus pertinente.
Enfin, la mise en œuvre d’indicateurs de suivi est indispensable. Le Décret Tertiaire impose une déclaration annuelle sur OPERAT, mais les entreprises les plus performantes mettent en place un pilotage continu, avec des alertes automatiques en cas de dérive et des ajustements réguliers. La trajectoire énergétique devient alors un outil de pilotage stratégique.
Comment Datanumia accompagne les entreprises du tertiaire ?
Face à la complexité du Décret Tertiaire, de nombreuses organisations peinent à savoir par où commencer. Datanumia accompagne les acteurs du tertiaire à travers des solutions digitales qui permettent à la fois de collecter, analyser et piloter les consommations en temps réel.
Datanumia ne se contente pas de mesurer, ses Energy Managers identifient les gisements d’économies, simulent l’impact des actions et construisent des trajectoires conformes aux objectifs du Décret Tertiaire 2030.
Cela permet aux entreprises de transformer la contrainte réglementaire en opportunité pour réduire de façon durable les coûts énergétiques et valoriser leur patrimoine immobilier.
Conclusion
Les objectifs du Décret Tertiaire 2030 représentent un véritable défi pour le secteur tertiaire. Avec une échéance à 5 ans, il est crucial de préparer dès maintenant une trajectoire de performance énergétique, plutôt que de se contenter de suivre ses consommations.
Un plan d’action concret, basé sur des données fiables et accompagné par des solutions digitales comme celles proposées par Datanumia, est indispensable pour atteindre les objectifs et contribuer à la transition énergétique.
Photo de Luke van Zyl sur Unsplash
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