sep 2023

Audit vs DPE : Quel Dispositif pour Quelle Situation ?

Lorsque vous envisagez d'améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation ou de votre entreprise, vous entendrez probablement parler de deux dispositifs essentiels : l'audit énergétique et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Bien qu'ils puissent sembler similaires à première vue, ces deux outils ont des objectifs et des applications distincts. Dans cet article, nous allons explorer la différence entre un audit énergétique et un DPE, et vous aider à déterminer lequel est le plus adapté à votre situation.

audit vs dpe

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  1. Qu’est-ce que c’est ?

Le DPE attribue une note au bâtiment sur une échelle de A à G, A étant la meilleure note (très économe en énergie) et G la plus basse (très énergivore).

 

  1. Informations prises en compte :

Le DPE comprend des informations telles que la consommation énergétique annuelle estimée, son taux d’émission de gaz à effet de serre, et des recommandations pour améliorer l'efficacité énergétique.

 

  1. Période de validité :

Le DPE est valable pendant 10 ans, sauf en cas de travaux de rénovation importants qui peuvent justifier une mise à jour anticipée.

 

  1. Utilisation :

Le DPE est principalement utilisé lors de transactions immobilières, que ce soit pour la vente ou la location d'un bien. Il fournit aux acheteurs ou locataires potentiels des informations essentielles sur la performance énergétique du logement, ce qui peut influencer leur décision.

L’Audit Énergétique

L'audit énergétique est une évaluation plus approfondie de la performance énergétique d'un bâtiment. Contrairement au DPE, il ne se limite pas à une simple note, mais il offre une analyse détaillée des aspects énergétiques d'une structure.

 

  1. Une Analyse Complète

L'audit énergétique examine en détail tous les aspects de la consommation d'énergie, de l'efficacité des équipements à l'isolation du bâtiment. Il peut identifier les zones où des améliorations sont nécessaires pour réduire la consommation d'énergie.

 

  1. Les Recommandations

L'audit énergétique fournit des recommandations spécifiques pour améliorer la performance énergétique du bâtiment. Il peut suggérer des travaux d'isolation, le remplacement d'équipements obsolètes par des modèles plus efficaces ou d'autres mesures visant à réduire la consommation d'énergie.

Vous l’aurez compris, l'objectif principal de l'audit énergétique est de proposer un plan de rénovation énergétique détaillé, découpé en étapes, dans le but d'améliorer la performance environnementale et d'atteindre une classe énergétique supérieure.

 

  1. Un Investissement à Long Terme

Un audit énergétique est souvent réalisé dans le but de réduire les coûts énergétiques à long terme et d'améliorer la durabilité environnementale d'un bâtiment. Un audit énergétique est valable pendant 5 ans, refaire un audit au bout de 5 ans permet de s’assurer de la validité des informations fournies par l’audit.

A noter que l’audit énergétique est obligatoire si l’on souhaite vendre un bien très énergivore (classé F ou G) aussi appelé une passoire thermique.

Quel Dispositif Choisir ?

Le choix entre un DPE et un audit énergétique dépend de votre situation spécifique :

  • Si vous envisagez une transaction immobilière, c’est-à-dire, de vendre ou de louer un bien immobilier, le DPE est essentiel pour informer les futurs acheteurs ou locataires de la performance énergétique du logement. Assurez-vous que votre DPE soit à jour et bien présenté.

 

  • Si vous êtes propriétaire et que vous envisagez des travaux de rénovation énergétique ou si vous souhaitez réduire significativement votre consommation d'énergie, un audit énergétique complet est recommandé. Il vous fournira un plan clair et détaillé pour améliorer la performance de votre logement.

 

  • Si vous êtes sur le point d'acheter un bien classé F ou G, demandez à consulter l'audit énergétique en plus du DPE pour mieux comprendre les travaux à prévoir et évaluer les coûts associés.

 

Il est important de noter que l'audit énergétique peut être plus coûteux que le DPE en raison de sa complexité et de son exhaustivité. Cependant, les économies d'énergie réalisées grâce aux recommandations de l'audit peuvent souvent compenser ces coûts à long terme.

 

De plus, vous avez la possibilité de bénéficier d'aides de l'État pour financer les travaux préconisés dans le cadre de l'audit énergétique, telles que MaPrimeRénov' ou les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).

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Crédit photo

AGENCE SIPA - MORGANTI DAVID

GRONDIN FRANCK OLIVIER

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