Avr 2026
Gestion énergie des EHPAD : concilier performance énergétique et confort des occupants
Dans les EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes) et les maisons de retraite, la performance énergétique ne se résume pas à un simple objectif de réduction des consommations. Elle doit s’inscrire dans une approche plus globale, capable de concilier confort thermique, qualité de vie des résidents et continuité de service.
Introduction
En 2022, la France comptait environ 7 500 EHPAD pour près de 615 000 places. Ces établissements de santé présentent des contraintes spécifiques : occupation continue des chambres, besoins élevés en chauffage et en eau chaude sanitaire, et accueil de publics âgés particulièrement sensibles aux variations de température.
La gestion énergétique doit donc être pensée avec un haut niveau d’exigence, en tenant compte à la fois des usages du bâtiment et de la fragilité des occupants.
Les EHPAD, des bâtiments aux usages énergétiques spécifiques
Les EHPAD se distinguent par leur fonctionnement continu et par la nature même de leur activité. Ils accueillent des résidents sur des séjours longs, dans un cadre qui relève à la fois de l’accompagnement, du soin et de l’hébergement. Plus que des établissements de santé, ce sont avant tout des lieux de vie qui doivent garantir, au quotidien, des conditions d’accueil adaptées à des personnes âgées souvent fragiles.
Cette spécificité explique leur poids énergétique important. Selon l’Inspection générale des affaires sociales, les EHPAD représentaient environ 26 millions de m² en 2022, pour une dépense énergétique estimée à 332 millions d’euros et près de 3,9 milliards de kWh consommés.
Au-delà des volumes de consommations énergétiques, l’enjeu réside dans la diversité des usages à couvrir en permanence : chauffage, ventilation, éclairage, restauration, blanchisserie et production d’eau chaude sanitaire. Les besoins liés à l’eau sont particulièrement structurants : un EHPAD consomme en moyenne 100 000 litres d’eau par jour, avec des variations selon la taille de l’établissement et ses services.
Ce besoin d’adaptation est d’autant plus important que les EHPAD s’inscrivent dans un cadre réglementaire de plus en plus exigeant en matière de performance énergétique. Comme d’autres bâtiments tertiaires, ils sont concernés par le décret tertiaire, avec une trajectoire de réduction des consommations à respecter dans le temps, ainsi que par le décret BACS, qui encourage un pilotage fin des équipements techniques, grâce à l’installation d’un système de GTB (gestion technique du bâtiment) ou de GTC (gestion technique centralisée).
Pour les gestionnaires, ces obligations renforcent l’intérêt d’une approche fondée sur la mesure, la connaissance des usages et l’ajustement des installations aux besoins réels du site, contribuant ainsi à une meilleure maîtrise des coûts énergétiques.
Préserver le confort des résidents au quotidien
Dans un EHPAD, la gestion de l’énergie ne peut pas être pensée indépendamment du confort des occupants. Le chauffage, la ventilation et l’eau chaude sanitaire ont un impact direct sur le bien-être de résidents âgés et fragiles et sur leur cadre de vie.
L’enjeu consiste donc à trouver le bon équilibre entre maîtrise des consommations et maintien d’un haut niveau de confort. Cela suppose de porter une attention particulière à plusieurs paramètres clés : la stabilité des températures intérieures, la qualité de l’air, la bonne gestion de l’eau chaude sanitaire, mais aussi le confort d’été.
Mesurer et piloter pour améliorer la performance énergétique tout en préservant le confort
Dans ce contexte, Datanumia accompagne les EHPAD et les maisons de retraite dans l’amélioration de leur performance énergétique.
Grâce à notre solution de management énergétique, l’iBoard, les établissements peuvent centraliser leurs données de consommation, mieux comprendre leurs usages, identifier plus rapidement les dérives, et mettre en place des plans d’action.
En complément, notre solution Building Management System (BMS) permet d’ajuster finement le fonctionnement des équipements techniques CVC selon les pièces et les moments de la journée. Dans un EHPAD, ce pilotage plus précis contribue à adapter les installations aux besoins et aux contraintes du site, en appliquant la bonne température, au bon moment.
Conclusion
Dans les EHPAD et les maisons de retraite, la gestion énergétique prend tout son sens lorsqu’elle permet de concilier durablement performance du bâtiment, qualité de service et confort des résidents. Pour répondre à ces enjeux spécifiques, s’équiper de solutions adaptées, comme celles proposées par Datanumia, est indispensable.
Photo de Compagnonssur Unsplash
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