déc 2024
Certification BREEAM : un levier pour la performance environnementale des bâtiments
Alors que l'impact environnemental des bâtiments est un enjeu prioritaire des stratégies de décarbonation mondiales et nationales, des certifications reconnues comme BREEAM jouent un rôle clé pour inciter les propriétaires et gestionnaires à optimiser la performance énergétique et environnementale de leurs infrastructures.
Introduction
En tant qu'expert en optimisation énergétique, Datanumia accompagne les entreprises désireuses d'obtenir cette certification, en leur proposant des outils digitaux innovants comme l’iBoard, ainsi que l'expertise de ses Energy Managers.
Dans cet article, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur la certification BREEAM : sa définition, ses avantages par rapport à d'autres labels, tels que NF HQE, et les démarches pour l'obtenir.
Qu'est-ce que la certification BREEAM ?
La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est un système de notation qui évalue la performance environnementale de tous les types de bâtiments.
Créée en 1990 au Royaume-Uni, cette certification est devenue l’un des standards mondiaux les plus reconnus pour mesurer l'impact environnemental des constructions. À ce jour, plus de 560 000 bâtiments ont été certifiés dans plus de 80 pays.
BREEAM évalue la durabilité d’un bâtiment selon une série de critères détaillés, permettant d'obtenir une vue d'ensemble complète de son impact environnemental.
Parmi les principaux critères évalués, on retrouve :
- La performance énergétique globale du bâtiment ;
- L’utilisation responsable de la ressource en eau ;
- La santé et le bien-être des occupants ;
- Le respect de la biodiversité locale ;
- Le choix des matériaux de construction ;
- La quantité de pollution générée par le bâtiment ;
- La gestion des déchets issues de la construction et de l’exploitation ;
- La présence d’installations de transports durables :
- La planification et le suivi des actions environnementales ;
- Le recours à des nouvelles technologies durables.
BREEAM vs NF HQE : quelle différence ?
La certification NF HQE (Haute Qualité Environnementale), largement adoptée en France, présente quelques différences notables avec BREEAM.
Bien que les deux certifications évaluent la performance environnementale globale d’un bâtiment sur des critères similaires, la certification NF HQE se distingue par un cadre plus rigide. Elle exige notamment la mise en place d’un système de management environnemental, garantissant une gestion continue de la performance écologique. Si cette approche renforce la durabilité des projets, elle peut également entraîner des coûts supplémentaires et une complexité plus importante.
En revanche, BREEAM se distingue par sa flexibilité, ce qui en fait une option particulièrement prisée par des acteurs de toutes tailles et de profils variés, à la recherche d’une certification reconnue à l’international.
Les avantages de la certification BREEAM
Obtenir la certification BREEAM s'inscrit dans une démarche de développement durable et offre plusieurs avantages intéressants pour les propriétaires et gestionnaires de bâtiments :
- Réduction des coûts : En favorisant des mesures d’efficacité énergétique, cette certification aide à diminuer la consommation d’énergie, ce qui réduit les coûts d’exploitation du bâtiment à court, moyen et long terme.
- Attractivité pour les occupants : Les entreprises et collectivités valorisent de plus en plus le bien-être de leurs collaborateurs, et les bâtiments certifiés BREEAM offrent un cadre de travail plus sain et agréable.
- Valorisation du patrimoine : Un bâtiment certifié est perçu comme plus attractif sur le marché immobilier, augmentant ainsi sa valeur et son potentiel de rentabilité. Cela est particulièrement intéressant pour des acteurs tels que les sociétés foncières qui gèrent de larges parcs immobiliers.
- Conformité aux évolutions réglementaires : Bien que cela ne soit pas encore systématique, les certifications environnementales pourraient devenir obligatoires pour les nouvelles constructions ou certains projets de rénovation.
La certification BREEAM constitue donc un levier stratégique pour les entreprises et collectivités désireuses de renforcer leur engagement dans la transition énergétique tout en optimisant leur performance écologique et économique.
Les démarches pour obtenir la certification BREEAM
L’obtention de la certification BREEAM repose sur un processus structuré en plusieurs étapes essentielles.
- Comprendre les enjeux et les critères d’évaluation : Avant d’entamer les démarches, il est crucial de maîtriser les attentes liées aux différents critères de la certification. Cela permet de fixer des objectifs clairs et d’adapter les stratégies dès les premières étapes du projet.
- Évaluer et mettre en place les actions prioritaires : Il est recommandé de réaliser un diagnostic initial pour identifier les points à optimiser, en fonction des exigences de la certification BREEAM. Par exemple, l’amélioration de la performance énergétique peut nécessiter l’adoption de systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation économes en énergie et/ou l’intégration d’un système de gestion technique du bâtiment (GTB) pour surveiller et optimiser la consommation énergétique en temps réel.
- Faire appel à un évaluateur BREEAM accrédité : L’intervention d’un assesseur accrédité BREEAM est indispensable pour valider la conformité du bâtiment aux critères établis. Cet expert évalue le bâtiment selon une échelle de performance allant de 0 à 5 étoiles, correspondant à différents niveaux d’excellence. Pour obtenir la certification, un bâtiment doit atteindre au moins une étoile, mais viser un niveau supérieur renforce la qualité des performances environnementales.
- Assurer une gestion continue : Une fois la certification obtenue, il est important de maintenir un suivi rigoureux des performances grâce à des audits périodiques et des ajustements si nécessaire. Cette démarche garantit que le bâtiment conserve son niveau de certification sur le long terme.
L’accompagnement proposé par Datanumia
L'optimisation énergétique est un élément crucial dans l'obtention de la certification BREEAM. Pour accompagner les entreprises dans cette démarche, Datanumia propose des solutions avancées de management de l’énergie adaptées aux besoins spécifiques des entreprises et des collectivités.
L’iBoard, notre plateforme de management énergétique basée sur plus de 20 ans d’expertise en énergie, nos compétences en data science et l’intelligence artificielle, permet d’analyser en détail la consommation énergétique d’un bâtiment grâce à des tableaux de bord interactifs et personnalisables et de détecter les sources d’inefficacité.
En complément de notre plateforme, l'expertise humaine est au cœur de notre approche. Nos Energy Managers accompagnent les entreprises et les collectivités dans l’identification et la mise en place des leviers d’optimisation prioritaires pour répondre aux exigences de la certification.
Conclusion
La certification BREEAM est un atout majeur pour répondre aux défis environnementaux actuels et anticiper les exigences futures. Elle ne se limite pas à réduire l’empreinte écologique des bâtiments, mais permet également aux propriétaires et gestionnaires de réaliser des économies significatives à long terme, tout en valorisant les actifs immobiliers.
Grâce à ses outils performants tels que l’iBoard et l’expertise de ses Energy Managers, Datanumia accompagne les entreprises dans l’optimisation énergétique de leurs bâtiments, assurant ainsi leur conformité aux standards BREEAM et leur pérennité en matière de performance énergétique et environnementale.
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